572 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
1 291 700 $
Unifamiliale · 8 280 $/m² · 156 m² · constr. 2018 · terrain 6 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637,2 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 200 $
Rôle antérieur 752 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063087585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
45115063087585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 912 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 145 642 $ Poids 67 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 960 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +74 123 $ | 1 166 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 962 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 804 238 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 996 695 $ Poids 34 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 2 115 791 $ Poids 30 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 887 666 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 941 877 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 994 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +69 099 $ · Ajust. âge +50 355 $ | 730 798 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +21 747 $ | 909 194 $ Poids 23 % |
| 11 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 641 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 209 502 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 651 553 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.