586 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
1 304 200 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 208,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 699 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063088910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
45115063088910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 908 402 $ Poids 55 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 896 963 $ Poids 40 % |
| 3 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 864 833 $ Poids 37 % |
| 4 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 875 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +161 283 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 346 212 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 803 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +75 198 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 134 095 $ Poids 15 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +105 545 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 005 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +182 705 $ · Ajust. âge +98 830 $ | 1 361 304 $ Poids 13 % |
| 8 | , Orford 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +310 305 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 2 503 534 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 729 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +105 975 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 911 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +138 567 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 943 848 $ Poids 11 % |
| 11 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 999 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 829 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 186 023 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.