606 Chemin RIVE · Orford
Valeur estimée
565 900 $
Chalet · 4 013 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
45115063092136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 876 950 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −4 941 $ | 1 039 066 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 937 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 652 495 $ Poids 45 % |
| 5 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −62 647 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 010 457 $ Poids 43 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 996 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 814 091 $ Poids 33 % |
| 7 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 940 117 $ Poids 33 % |
| 8 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 767 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 736 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 120 802 $ Poids 26 % |
| 10 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 715 939 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 382 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 863 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 676 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 896 917 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.