600 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 179 m² · constr. 2008 · terrain 5 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 631 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063098154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
45115063098154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 838 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 169 034 $ Poids 60 % |
| 2 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 623 579 $ Poids 37 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +87 777 $ · Ajust. âge +24 708 $ | 1 192 253 $ Poids 29 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +71 799 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 823 079 $ Poids 28 % |
| 5 | , Orford 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +126 886 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 2 160 515 $ Poids 27 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 939 647 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 769 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 972 132 $ Poids 23 % |
| 8 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −68 283 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 773 196 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 844 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 995 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +80 407 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 929 852 $ Poids 14 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +99 918 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 568 304 $ Poids 8 % |
| 12 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.