72 Montée HAVRE · Orford
Valeur estimée
777 300 $
Chalet · 4 843 $/m² · 160,5 m² · constr. 2010 · terrain 10 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063140941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
45115063140941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 118 037 $ Poids 49 % |
| 2 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 901 m · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 897 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 802 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 787 527 $ Poids 43 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 818 690 $ Poids 33 % |
| 5 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 271 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 850 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 937 411 $ Poids 26 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 2 064 257 $ Poids 23 % |
| 8 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +34 591 $ | 1 141 993 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 638 816 $ Poids 18 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 511 m · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 220 202 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 959 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +74 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.