26 Chemin OSMONDES · Orford
Valeur estimée
911 300 $
Chalet · 4 076 $/m² · 223,6 m² · constr. 2012 · terrain 14 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 357,5 m²
Frontage
172,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063178206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
45115063178206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 84 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Osmondes, Orford 2026-05-27 · 4 m · Vendu 875 000 $ (3 913 $/m²) 223,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 292 m · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 876 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 822 m · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 894 638 $ Poids 18 % |
| 4 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 528 200 $ Poids 17 % |
| 5 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +212 600 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 338 954 $ Poids 12 % |
| 6 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 205 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 531 $ Poids 10 % |
| 7 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie +122 876 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 833 672 $ Poids 9 % |
| 8 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +140 350 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 040 446 $ Poids 9 % |
| 9 | , Orford 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +407 040 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 2 480 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 84, chemin de la Marmotte, Orford 2025-09-22 · 898 m · Vendu 2 500 000 $ (8 259 $/m²) 302,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −326 644 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 505 012 $ Poids 8 % |
| 11 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +112 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 093 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 146 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 739 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.