17 Chemin OSMONDES · Orford
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 157,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 489 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063179408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
45115063179408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 294 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 794 396 $ Poids 58 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 129 673 $ Poids 40 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 2 085 941 $ Poids 30 % |
| 4 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 912 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 891 282 $ Poids 26 % |
| 6 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 246 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 643 962 $ Poids 25 % |
| 7 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +54 357 $ | 1 152 331 $ Poids 9 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 824 614 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +95 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 214 835 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 945 516 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 984 074 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 707 955 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.