643 Chemin CHAINE-DES-LACS · Orford
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 161,1 m² · constr. 2006 · terrain 29 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 172,1 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063190137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
45115063190137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 841 m · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 098 736 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 657 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 775 399 $ Poids 47 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 2 028 126 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 124 177 $ Poids 34 % |
| 5 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 192 $ Poids 30 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 074 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 807 154 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 959 801 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 969 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 924 075 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 629 345 $ Poids 19 % |
| 10 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −128 096 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 536 201 $ Poids 19 % |
| 11 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 878 318 $ Poids 17 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 944 437 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.