67 Chemin OSMONDES · Orford
Valeur estimée
703 600 $
Chalet · 5 204 $/m² · 135,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,7 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063198052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
45115063198052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
988 300 $
$/m² médian
6 490
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 100 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 743 177 $ Poids 56 % |
| 2 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 846 903 $ Poids 33 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −81 974 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 055 030 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 108 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 601 833 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +39 165 $ | 673 095 $ Poids 24 % |
| 6 | , Orford 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −148 243 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 945 236 $ Poids 24 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 769 959 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 140 168 $ Poids 15 % |
| 9 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −59 440 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 656 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 911 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −54 617 $ · Ajust. âge +54 357 $ | 1 079 509 $ Poids 11 % |
| 12 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 843 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.