99 Chemin OSMONDES · Orford
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 147 m² · constr. 2021 · terrain 12 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 889,4 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 517 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063199430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
45115063199430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 572
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 195 m · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 793 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 131 626 $ Poids 45 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −74 122 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 2 089 182 $ Poids 35 % |
| 4 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 909 337 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 200 m · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 642 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 325 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 716 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +88 947 $ | 1 152 461 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 980 918 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 179 502 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 921 410 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.