116 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 7 650 $/m² · 137,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 596 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063215903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
45115063215903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 965 m · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 852 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 747 750 $ Poids 35 % |
| 3 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 605 594 $ Poids 19 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −54 920 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 176 $ Poids 14 % |
| 5 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 019 670 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 074 019 $ Poids 8 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −75 310 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 061 695 $ Poids 7 % |
| 8 | , Orford 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −135 680 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 957 799 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 146 835 $ Poids 6 % |
| 10 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 774 839 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +39 165 $ | 677 568 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 672 634 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.