112 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
821 500 $
Chalet · 9 410 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063225045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
45115063225045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 809 m · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 107 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 276 776 $ Poids 35 % |
| 3 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 797 m · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 253 089 $ Poids 18 % |
| 4 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 054 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 645 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 653 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −66 629 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 013 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 609 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 727 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 406 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 205 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.