60 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
1 024 100 $
Chalet · 10 418 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 507 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063237495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
45115063237495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
6 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +60 879 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 177 500 $ Poids 47 % |
| 2 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +93 240 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 358 827 $ Poids 27 % |
| 3 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 274 304 $ Poids 10 % |
| 4 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 215 $ Poids 7 % |
| 5 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 852 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 097 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 422 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 782 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 437 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −115 148 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 807 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.