36 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
1 122 200 $
Chalet · 6 605 $/m² · 169,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 617 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063248274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
45115063248274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
7 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 271 $ Poids 25 % |
| 2 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 242 m · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 768 697 $ Poids 18 % |
| 3 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +92 040 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 086 253 $ Poids 14 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 805 931 $ Poids 13 % |
| 5 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +84 627 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 841 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 629 995 $ Poids 11 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 043 503 $ Poids 10 % |
| 8 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 005 585 $ Poids 9 % |
| 9 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −98 127 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 178 793 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +33 223 $ | 707 103 $ Poids 2 % |
| 11 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 826 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.