16 Chemin MARMOTTE · Orford
Valeur estimée
1 057 900 $
Chalet · 5 728 $/m² · 184,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 635 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
45115063249580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
6 490
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −57 162 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 817 716 $ Poids 30 % |
| 2 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 306 m · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 829 902 $ Poids 26 % |
| 3 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 433 986 $ Poids 11 % |
| 4 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 952 529 $ Poids 9 % |
| 5 | , Orford 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +162 690 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 2 276 119 $ Poids 7 % |
| 6 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +82 974 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 230 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 754 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 708 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, chemin Dulude, Orford 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 413 $/m²) 164,1 m² Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 563 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 007 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 043 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +106 307 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 1 250 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.