6 Rue FURET · Orford
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 111,8 m² · constr. 1991 · terrain 28 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 735,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 299 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063255305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
45115063255305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 095 000 $
$/m² médian
6 665
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 758 m · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −65 440 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 675 $ Poids 35 % |
| 2 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +84 818 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 964 026 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 153 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −25 177 $ | 556 425 $ Poids 5 % |
| 5 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −57 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 168 $ Poids 4 % |
| 6 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 229 148 $ Poids 4 % |
| 8 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 638 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 893 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin Simoneau, Orford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 1 750 000 $ (14 706 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +232 764 $ · Ajust. superficie −52 941 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 754 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 498 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.