15 Chemin ONDATRA · Orford
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 11 460 $/m² · 77,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063361091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
45115063361091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −69 123 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 047 497 $ Poids 26 % |
| 2 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −59 674 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 205 913 $ Poids 25 % |
| 3 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −21 576 $ | 230 649 $ Poids 10 % |
| 4 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −70 225 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 733 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 549 407 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 594 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 802 551 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin du Plateau, Orford 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (14 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 182 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.