57 Chemin ONDATRA · Orford
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 8 670 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 583 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063373273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
45115063373273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 100 m · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +73 046 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 178 253 $ Poids 11 % |
| 3 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 028 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +102 146 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 943 104 $ Poids 2 % |
| 5 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 835 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −56 910 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 411 $ Poids 2 % |
| 7 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 146 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 556 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 534 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 928 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.