67 Chemin ONDATRA · Orford
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 11 669 $/m² · 105,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 623 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063373505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
45115063373505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +107 807 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 224 428 $ Poids 16 % |
| 2 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 228 891 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +148 438 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 478 025 $ Poids 14 % |
| 4 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 367 $ Poids 7 % |
| 5 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 961 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 854 429 $ Poids 3 % |
| 7 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 582 717 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 559 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Chemin du Campagnol, Orford 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 1 495 000 $ (12 866 $/m²) 116,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 712 $ · Ajust. superficie −67 545 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 854 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 772 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.