24 Chemin RATON-LAVEUR · Orford
Valeur estimée
707 900 $
Chalet · 11 131 $/m² · 63,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063386509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
45115063386509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 66 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 753 259 $ Poids 4 % |
| 2 | 208, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 176 967 $ (3 320 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 874 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 217 206 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 375 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Chemin du Campagnol, Orford 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 764 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.