15 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 410 500 $
Unifamiliale · 7 583 $/m² · 186 m² · constr. 2022 · terrain 7 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 682,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 600 $
Rôle antérieur 786 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063397603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 900 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
45115063397603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 97 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 832 065 $ Poids 13 % |
| 2 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 845 303 $ Poids 9 % |
| 3 | , Orford 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +170 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 344 135 $ Poids 3 % |
| 4 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +87 306 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 266 910 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 475 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 729 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 955 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 760 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 070 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 047 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Chemin du Blaireau, Orford 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 553 709 $ (3 463 $/m²) 159,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 857 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +55 371 $ | 757 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +110 534 $ · Ajust. âge +93 889 $ | 1 284 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.