43 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 173 300 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 156,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 610 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063399580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
45115063399580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 714 m · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 037 676 $ Poids 70 % |
| 2 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 651 m · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 577 m · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 952 207 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 860 $ Poids 7 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +77 188 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 171 266 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 604 981 $ Poids 3 % |
| 8 | , Orford 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 959 960 $ Poids 3 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 961 266 $ Poids 2 % |
| 10 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 864 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.