51 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 296 600 $
Unifamiliale · 8 119 $/m² · 159,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 400 $
Rôle antérieur 649 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063399723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 200 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
45115063399723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 683 m · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 048 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 548 m · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 058 744 $ Poids 48 % |
| 3 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 681 m · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 859 873 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 948 $ Poids 7 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +87 327 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 936 098 $ Poids 4 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 178 725 $ Poids 3 % |
| 7 | , Orford 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 979 432 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 812 $ Poids 3 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 019 521 $ Poids 2 % |
| 10 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 866 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 872 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.