55 Chemin TAMIA · Orford
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 7 640 $/m² · 174,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 800 $
Rôle antérieur 681 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063399896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
45115063399896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 96 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 653 m · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +108 476 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 1 181 963 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 519 m · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +99 052 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 193 266 $ Poids 35 % |
| 3 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 761 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 849 686 $ Poids 5 % |
| 5 | , Orford 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie +97 991 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 2 241 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 688 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 212 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, chemin Simoneau, Orford 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 929 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −84 371 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 421 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 026 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 008 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.