67 Rue TRAMONTANE · Orford
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 227,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 548 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071927586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
45115071927586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 695 m · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 894 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 298 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 868 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 469 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 818 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 986 m · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 886 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 529 m · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 877 090 $ Poids 61 % |
| 6 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 951 559 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, Rue de la Tramontane, Orford 2024-06-14 · 162 m · Vendu 1 000 000 $ (4 492 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 172 216 $ Poids 29 % |
| 8 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 947 534 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, rue de la Réserve, Orford 2024-10-29 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 621 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 892 707 $ Poids 22 % |
| 10 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 651 790 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, Rue de l' Aquilon, Orford 2024-05-24 · 543 m · Vendu 775 000 $ (4 079 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +76 888 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 038 478 $ Poids 16 % |
| 12 | 52, rue du Mistral, Orford 2024-07-11 · 949 m · Vendu 500 000 $ (2 640 $/m²) 189,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.