92 Rue BRISE · Orford
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 222,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 460 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071954079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
45115071954079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 725 m · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 856 543 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 425 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 789 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 583 m · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 845 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 635 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 833 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 912 404 $ Poids 54 % |
| 6 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 789 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +91 488 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 903 601 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 851 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, Rue de la Tramontane, Orford 2024-06-14 · 361 m · Vendu 1 000 000 $ (4 492 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 130 536 $ Poids 28 % |
| 9 | 352, rue Francis-Kearns, Magog 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 585 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 628 869 $ Poids 26 % |
| 10 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 913 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 210, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 288 $/m²) 178,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +94 553 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 934 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue de la Crête, Orford 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 245 $/m²) 181,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +87 230 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 890 013 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.