59 Rue BRISE · Orford
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 185,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071956905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
45115071956905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 626 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 824 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 244 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 730 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 534 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 899 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 556 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 276 902 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 198 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 850 916 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 545 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −50 290 $ · Ajust. âge −58 030 $ | 764 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 201 $/m²) 175,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 791 280 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 931 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +73 689 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 944 558 $ Poids 46 % |
| 10 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 552 m · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 826 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 235, rue Marie-Pier, Magog 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 180 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 004 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 686, rue John-O.-Donigan, Magog 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 519 $/m²) 162 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 644 648 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.