27 Rue SUROIT · Orford
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 262,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 454 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071967664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
45115071967664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 84 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Rochers-Boisés, Orford 2026-06-22 · 427 m · Vendu 930 000 $ (3 957 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 916 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 269, rue du Montagnac, Orford 2025-05-05 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (3 866 $/m²) 310,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −93 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 153 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue de l'Arcade, Orford 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 583 $/m²) 237,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 332 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 540 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +100 384 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 894 366 $ Poids 34 % |
| 5 | 241, rue Samuel-Hoyt, Magog 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (3 016 $/m²) 273,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 638 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 910 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 508, rue Alvin-C.-Mitson, Magog 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 271 $/m²) 218,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +92 261 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 978 276 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, Rue de la Tramontane, Orford 2024-06-14 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (4 492 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +88 724 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 199 485 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, Allée du Refuge, Magog 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 756 $/m²) 229,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +78 231 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 209 660 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, Allée du Refuge, Magog 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (6 486 $/m²) 212 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +162 471 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 513 512 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.