12 Rue AQUILON · Orford
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 159 m² · constr. 2000 · terrain 1 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071988028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
45115071988028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 371 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 809 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 50 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 846 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 670 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 846 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 387 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 163 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 176 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 768 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 452 m · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 740 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 457 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 737 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 448, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-02-28 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 787 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 870 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 553 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 817 355 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue des Quatre-Vents, Orford 2025-08-15 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 835 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 833 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 860 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.