27 Rue AQUILON · Orford
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 187,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071988531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
45115071988531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 75 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue De La Réserve, Orford 2026-02-09 · 265 m · Vendu 740 000 $ (3 758 $/m²) 196,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, rue de la Grande-Coulée, Orford 2026-05-27 · 546 m · Vendu 810 000 $ (4 463 $/m²) 181,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 817 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, Impasse du Tourbillon, Orford 2025-11-26 · 144 m · Vendu 680 000 $ (3 383 $/m²) 201 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 723 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 291 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 892 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 476 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 266 105 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 631 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +78 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 127 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 844 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, impasse du Cap, Orford 2025-07-11 · 670 m · Vendu 829 000 $ (3 929 $/m²) 211 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 755 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 540 m · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 820 060 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue des Pins, Orford 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 878 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 396 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue de la Réserve, Orford 2024-10-29 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 621 $/m²) 186,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 792 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 448, rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-02-28 · 391 m · Vendu 775 000 $ (4 787 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 953 849 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.