19 Rue AQUILON · Orford
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071988564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
45115071988564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue du Montagnac, Orford 2026-05-15 · 113 m · Vendu 791 000 $ (5 493 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 807 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, Impasse du Cap, Orford 2025-11-13 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 460 $/m²) 144,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue de l'Alizé, Orford 2026-04-28 · 622 m · Vendu 825 000 $ (5 245 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 809 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue du Chinook, Orford 2026-06-26 · 498 m · Vendu 685 000 $ (5 347 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 779 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue du Sirocco, Orford 2026-08-03 · 306 m · Vendu 780 000 $ (4 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 776 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 348, Rue de la Grande-Coulée, Orford 2025-07-30 · 516 m · Vendu 716 000 $ (4 566 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 776 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 708 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue de l'Aquilon, Orford 2025-06-11 · 158 m · Vendu 700 000 $ (4 403 $/m²) 159 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 737 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue des Quatre-Vents, Orford 2025-08-15 · 794 m · Vendu 550 000 $ (3 835 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 370, Grande-Coulée, Orford 2025-09-12 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (7 203 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −78 511 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 213, rue Samuel-Hoyt, Magog 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 484 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 821 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue de L'Alizé, Orford 2025-08-21 · 757 m · Vendu 729 000 $ (5 722 $/m²) 127,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 828 045 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue du Boréal, Orford 2025-02-27 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 764 366 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.