6582 Route 220 · Orford
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072837840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
45115072837840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 57 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 246 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −64 911 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 819 614 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, rue des Russules, Orford 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 927 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 143 $ Poids 5 % |
| 3 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 816 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.