143 Chemin FORTIN · Orford
Valeur estimée
1 063 200 $
Chalet · 8 609 $/m² · 123,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 805 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072897711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 600 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
45115072897711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 717 854 $ Poids 17 % |
| 2 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 271 $ Poids 3 % |
| 4 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 419 912 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 488 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 939 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.