243 Chemin DULUDE · Orford
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 169 m² · constr. 2021 · terrain 215 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 115,5 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072901426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
45115072901426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +88 947 $ | 1 223 982 $ Poids 36 % |
| 2 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +101 945 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 052 118 $ Poids 30 % |
| 3 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 560 203 $ Poids 30 % |
| 4 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +32 621 $ | 952 230 $ Poids 24 % |
| 5 | 269, chemin des Bûcherons, Orford 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (8 031 $/m²) 193 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 547 $ · Ajust. superficie −96 373 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 684 174 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 971 441 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 027 167 $ Poids 16 % |
| 8 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +62 213 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 599 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 295 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 994 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 392 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 951 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.