1 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
804 800 $
Chalet · 6 092 $/m² · 132,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072938856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
45115072938856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 75 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 587 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 794 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 645 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 923 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 851 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 766 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 571 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 598 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 593 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −64 695 $ · Ajust. âge −98 830 $ | 916 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 457 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 755 827 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 186 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 962 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 939 $ Poids 12 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 938 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −76 918 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 230 468 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 838 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.