6 Chemin QUENOUILLES · Orford
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 155,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072938911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
45115072938911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 610 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 1 106 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 591 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 942 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 080 409 $ Poids 50 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 866 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 734 $ Poids 48 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 458 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 864 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 549 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +69 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 859 497 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 805 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +68 204 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 696 334 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 923 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 911 568 $ Poids 24 % |
| 9 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 506 657 $ Poids 19 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 468 574 $ Poids 16 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −159 600 $ | 1 993 578 $ Poids 16 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 931 224 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.