14 Chemin QUENOUILLES · Orford
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072947315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
45115072947315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 811 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 865 244 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 845 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 561 227 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 582 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −64 080 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 748 143 $ Poids 54 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 902 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 642 760 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 743 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 480 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 170 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 256 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 242 $ Poids 38 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 982 935 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 491 229 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.