20 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072948808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
45115072948808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 47 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 735 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 984 455 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 103 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −52 331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 794 926 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 461 $ Poids 16 % |
| 5 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +123 077 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 510 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +86 246 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 225 366 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.