5 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 131,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072949230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
45115072949230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 544 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 815 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 897 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 425 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 715 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 611 892 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 959 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 909 911 $ Poids 62 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 621 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 544 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −66 320 $ · Ajust. âge −39 532 $ | 973 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 417 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −61 617 $ | 765 463 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 134 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 843 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 059 368 $ Poids 16 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 886 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −78 803 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 314 833 $ Poids 12 % |
| 11 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 670 820 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.