27 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
585 600 $
Chalet · 4 674 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072949876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
45115072949876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 481 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 772 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 628 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 555 842 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 834 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 961 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 893 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 48 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 810 099 $ Poids 38 % |
| 7 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 362 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −52 450 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 739 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 943 768 $ Poids 16 % |
| 9 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 290 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 113 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.