105 Chemin NENUPHARS · Orford
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 154,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072953759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
45115072953759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 684 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 982 941 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 795 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +64 240 $ | 1 152 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 492 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 973 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 983 498 $ Poids 47 % |
| 4 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 573 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 898 234 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 94 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 893 853 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 300 $ Poids 38 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 129 993 $ Poids 31 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 527 532 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 721 849 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 466 $ Poids 16 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 521 927 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, chemin de la Phyllade, Orford 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 805 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −53 816 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 971 081 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.