99 Chemin NENUPHARS · Orford
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 142,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 561 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072953782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
45115072953782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 738 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 956 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 434 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 943 652 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 853 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +79 064 $ | 1 126 648 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 28 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 869 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 045 $ Poids 47 % |
| 6 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 631 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 878 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +53 153 $ | 702 513 $ Poids 34 % |
| 8 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 515 963 $ Poids 26 % |
| 9 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −58 982 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 104 648 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 657 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 961 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 492 423 $ Poids 12 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 267 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.