147 Chemin NENUPHARS · Orford
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 153,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 281,7 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072955569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
45115072955569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 77 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 508 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 007 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 601 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +93 889 $ | 1 179 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 384 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 918 249 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 696 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +96 724 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 981 249 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 302 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 159 611 $ Poids 41 % |
| 7 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 592 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 923 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 731 474 $ Poids 32 % |
| 9 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 936 874 $ Poids 18 % |
| 11 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 972 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 542 288 $ Poids 16 % |
| 12 | , Orford 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 141 871 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.