33 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 141,3 m² · constr. 2022 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 454 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072959168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
45115072959168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 80 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 451 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 966 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 432 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +93 889 $ | 1 138 872 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 992 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 093 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 600 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 703 521 $ Poids 57 % |
| 5 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 336 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 887 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 941 081 $ Poids 47 % |
| 7 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −61 647 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 117 957 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 683 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 15 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +64 962 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 969 820 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 495 156 $ Poids 17 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −109 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 063 353 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 995 m · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 908 448 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.