30 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 57,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072959302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
45115072959302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 14 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 30 m · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 770 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 361 735 $ Poids 41 % |
| 3 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 726 m · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −63 758 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 433 566 $ Poids 10 % |
| 4 | 401, chemin Simoneau, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 976 m · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −72 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 084 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −209 604 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 055 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −196 590 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 920 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −161 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 679 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 771 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 093 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −68 148 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.