13 Chemin CAREX · Orford
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 79,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072961814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
45115072961814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 450
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 41 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 66 m · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 568 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 789 m · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 568 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 434 078 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 731 $ Poids 14 % |
| 5 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, rue des Russules, Orford 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 927 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 572 226 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 7558, Route 220, Orford 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (7 891 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, chemin du Lac-Bowker, Orford 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 870 000 $ (13 282 $/m²) 65,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +92 313 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 129 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Chemin Plante, Orford 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 167 500 $ (2 565 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 831 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 216 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 7655, Route 220, Orford 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 198 419 $ (2 432 $/m²) 81,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 056 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 223 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin Plante, Orford 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (5 130 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.