36 Chemin JONCS · Orford
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072965516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
45115072965516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 55 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 746 $ Poids 61 % |
| 2 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 945 421 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, Chemin de la Phyllade, Orford 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 239 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 084 $ Poids 12 % |
| 5 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +93 986 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 449 173 $ Poids 7 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 178 134 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.