24 Chemin JONCS · Orford
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 122,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072966545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
45115072966545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 759 m · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 814 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 437 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 764 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 865 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 550 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 198 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 356 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 314 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −58 388 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 733 066 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, chemin de la Chaine-des-Lacs, Orford 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 667 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 927 168 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, chemin des Osmondes, Orford 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 762 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 599 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.