1 Chemin JONCS · Orford
Valeur estimée
339 100 $
Chalet · 6 077 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072967493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
45115072967493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 15 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 210 m · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 010 $ Poids 53 % |
| 2 | 399, Chemin Dulude, Orford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 302 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 943 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 934 $ Poids 29 % |
| 4 | chemin de la Rive, Orford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 14 % |
| 5 | chemin de la Rive, Orford 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, chemin Nénuphars, Orford 2025-10-06 · 526 m · Vendu 501 000 $ (6 473 $/m²) 77,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −69 907 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 427 417 $ Poids 7 % |
| 7 | rue David, Orford 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 26, Chemin de l' Ardoise, Orford 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 143 $/m²) 81,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −78 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −223 776 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 041 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −170 547 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 670 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −208 639 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 907 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Calcaire, Orford 2026-08-12 · 951 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 248 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 506 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.