50 Chemin LITTORELLES · Orford
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 149,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072969323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
45115072969323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
6 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Littorelles, Orford 2026-05-21 · 347 m · Vendu 890 000 $ (6 473 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 889 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, Chemin des Littorelles, Orford 2025-11-10 · 361 m · Vendu 988 300 $ (6 502 $/m²) 152 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 469 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −19 766 $ | 1 050 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 501, chemin des Bucherons, Orford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (6 665 $/m²) 159,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 021 474 $ Poids 54 % |
| 4 | 98, Chemin des Littorelles, Orford 2025-01-21 · 221 m · Vendu 724 900 $ (4 948 $/m²) 146,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 823 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 616 m · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 662 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 375, chemin Dulude, Orford 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 755 124 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 617 m · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 919 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, Chemin Dulude, Orford 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 427 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +81 621 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 966 146 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, Chemin des Littorelles, Orford 2024-09-25 · 114 m · Vendu 720 000 $ (6 015 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +88 421 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 910 478 $ Poids 21 % |
| 10 | 315, Chemin des Bûcherons, Orford 2024-04-22 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (7 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 403 816 $ Poids 20 % |
| 11 | , Orford 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 1 995 000 $ (12 563 $/m²) 158,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +178 279 $ · Ajust. superficie −60 930 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 912 848 $ Poids 19 % |
| 12 | 30, Chemin De La Phyllade, Orford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 548 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 871 061 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.